Категорийность зданий и сооружений при строительстве

Содержание

Категорийность

Категорийность зданий и сооружений при строительстве

Для принятия мер по взрывопожарной безопасности необходимо помещения и здания производственных объектов классифицировать и разрабо­тать соответствующие методики по их количественной оценки. Классифика­ция производственных помещений и зданий позволит объективно установить условный их уровень взрывопожарной опасности и обосновать конкретные организационно-технические решения, позволяющие в пределах допустимого риска от пожара эксплуатировать производственные объекты.

Взрывопожарная опасность производственных объектов зависит от ря­да опасных факторов пожара, пожароопасности исходных и конечных про­дуктов производства, технологии производства, характеристик оборудования и т.д. В основу действующей методики категорирования помещений и зданий по взрывопожарной опасности приняты следующие основополагающие принци­пы. Первый принцип. Заключается в признании возможности определенной (нормативной) мощности взрыва и (или) пожара. Второй принцип. Заключается в учете количества взрывоопасных веществ, материалов способствующих образованию паровоздушных или пыле­воздушных смесей. Третий принцип. Учет взрывопожароопасных свойств и материалов, применяемых в производственных помещениях и зданиях. Четвертый принцип. При установлении категорий помещений и зданий принимается наиболее неблагоприятный вариант аварии или период нормального функционирования технологической системы и ее элементов. В соответствии с данными принципами выработаны требования при установлении категорий помещений и зданий на взрывопожарной опасности.

1. С целью оценки и сравнения уровня пожарной опасности помещений и зданий и определение эффективной степени пожарной защиты устанавливается пять категорий (А, Б, В1-В4, Г, Д) и три класса (взрывоопасные, пожароопасные и взрывопожаробезопасные помещения и здания ).

Категория помещений и зданий Характеристика веществ и материалов и условий их хранения на производстве Примечание
А взрывопо- жароопас- ная Горючие газы, ЛВЖ с температурой вспыш­ки не более 28 С в таком количестве, что могут образовать взрывоопасные паровоздушные смеси, при воспламенении которых развивается расчетное избыточ­ное давление взрыва в помещении, превышающее 5 кПа. Вещества и материалы способные взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом в таком количестве, что избыточное расчетное давление взрыва в поме­щении превышает 5 кПа.
Б взрывопо- жароопас- ная Горючие пыли или волокна, ЛВЖ с темпе­ратурой вспышки более 28о С, ГЖ в таком количестве, что могут образовать взрывоопасные паровоздушные или пылевоздушные смеси, при воспламенении которых разви­вается избыточное расчетное давление взрыва в помещении, превышающее 5 кПа.
В1 — В4 пожароо- пасные Горючие и трудногорючие жидкости, ве­щества и материалы (в том числе пыли и волокна), вещества и материалы, способ­ные при взаимодействии с водой, кисло­родом воздуха или друг с другом только гореть, при условии, что помещения, в которых они имеются в наличии и обраща­ются не относятся к категории А или Б.
Г Негорючие вещества и материалы в горячем, раскаленном или расплавленном сос­тоянии, процесс обработки которых сопровождается выделением лучистого тепла, искр и пламени. Горючие газы, жидкости и твердые вещества, которые снижаются или утилизируются в качестве топлива.
Д Негорючие вещества и материалы в холодном состоянии.

2. Количественные меры взрывоопасных паровоздушных и пылевоздушных смесей принимается избыточное давление взрыва ΔР, составляющее 5 кПа, которое не представляет опасности для жизни обслуживающего персонала и является условной границей, разделяющей взрывоопасные и пожароопасные категории. Для пожароопасных категорий В1 — В4 количест­венной мерой пожарной опасности является энергетический параметр, вы­раженный в удельной пожарной нагрузке (МДж/м2).

При установлении категорийности помещений и зданий необходимо исходить из физико-химических свойств веществ и материалов, влияющих на степень взрывопожарной опасности, а также их показателей (ГОСТ 12.1.044-91):

  • — группа горючести;
  • — температура вспышки;
  • — температура воспламенения;
  • — температура самовоспламенения;
  • — концентрационные пределы распространения пламени (воспламене­ние);
  • — температурные пределы распространения пламени (воспламенения);
  • — температура пламени;
  • — условия теплового самовозгорания;
  • — минимальная энергия зажигания;
  • — кислородный индекс;
  • -способность взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха и другими веществами;
  • — нормативная скорость распространения пламени;
  • — скорость выгорания;
  • — коэффициент дымообразования;
  • — индекс распространения пламени;
  • — показатель токсичности продуктов горения полимерных материалов;
  • — взрывоопасное минимальное содержание кислорода;
  • — минимальная флегматизирующая концентрация флематизатора;
  • — максимальное давление взрыва;
  • — скорость нарастания давления при взрыве.

Причем, число показателей, необходимых и достаточных для характеристики взрывопожароопасности веществ и материалов в условиях их про­изводства, переработки, транспортирования и хранения, определяет разработчик системы обеспечения взрывопожаробезопасности объекта или раз­работчик ГОСТа и ТУ на вещество (материалом).

При определении взрывопожароопасности веществ и материалов различают:

  • — газы — вещества, абсолютное давление паров при температуре 25 0С равно или более 101.3 кПа (1 кгс/см2) или превышающее 101.3 кПа;
  • — жидкости — вещества, давления насыщенных паров которых при температуре 25 0С и давлении 101.3 кПа меньше 101.3кПа;
  • — твердые вещества — материалы с температурой плавления (накаливания) более 50 0С, а также вещества, не имеющие темпера­туру плавления;
  • — пыли — диспергированные твердые вещества и материалы с разме­ром частиц менее 850 мкм.

Методы определения категорий помещений и зданий по взрывопожарной опасности

Анализ статистических данных причин аварий технологических систем и оборудования, причинно-следственных связей, позволяет принимать соответствующие меры пожарной профилактики. С этой целью производствен­ные помещения и здания классифицируются по категориям взрывопожарной опасности. При классификации используют вероятный и детерминированный методы оценки взрывопожарной опасности.

Вероятностный метод учитывает случайный характер взрывопожароопасных событий и позволяет оценивать фактический уровень пожарной опасности для частных случаев и в общем, виде. Детерминированный метод основан на количественной оценки потенциального возмещенного выделения энергии при аварийных ситуациях.

Следует подчеркнуть, что методики при категорировании помещений и зданий односторонние характеризуют опасность возникновения пожара (взрыва) без учета появления источника зажигания и размеров последс­твий пожара.

Необходимость категорирования помещений и зданий возникает на различных этапах производственной деятельности:

  • — при проектировании;
  • — при реконструкции;
  • — при эксплуатации;
  • — при изменении технологий;
  • — при замене оборудования;
  • — при замещении объема производства и т.д.
Читайте также  Временная нагрузка на перекрытие для жилых зданий

Процесс расчета по категорированию помещений и зданий состоит из двух этапов:
а) сбор необходимых данных для расчета:

  • — характеристика и размеры помещений и зданий;
  • — схема расположения оборудования в помещении (рабочие чертежи);
  • — технологический регламент;
  • — технический паспорт;
  • — схема и параметры вентиляционной системы;
  • — схема автоматического контроля параметров производства;
  • — схема автоматической системы пожаротушения и т.д.

Если категорирование производится на стадии проектирования, то данные берутся из технологической документации.
б) расчет категорийности помещений и зданий по принятым методам.

Особенности требований норм противопожарной безопасности зданий и помещений при их категорировании

После проверки и определения категории помещения или здания по взрывопожарной опасности формулируются требования. В соответствии с ГОСТ 12.1.004-91 пожарная безопасность объекта должна обеспечиваться системами предотвращения пожара (ССП) и противопожарной защитой (СПЗ), в том числе организационно-техническими мероп­риятиями (ОТМ).

Этим же нормативным документом сформулированы требова­ния к способам обеспечения пожарной безопасности СПП и СПЗ, а нормами пожарной безопасности (НПБ 110-03) установлены основные требования по защите АУПТ и АУОП.

В соответствии с НПБ 110-03 требования по защите АУПТ и АУОП зданий, сооружений, помещений и оборудования являются обязательными для исполнения всеми предприятиями и организациями независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности, а также гражданами. Тип АУПТ, способ тушения, вид огнетушащих средств, тип оборудования обстановок (приемной станции, извещатели и т.д.

) определяются в за­висимости от технологических особенностей защищаемых объектов, с уче­том принятой проектом схемы противопожарной защиты и требований действующих нормативно-технических документов. Помещения для инженерного оборудования зданий, помещения с мощными процессами, помещения категорий В4 и Д по пожарной опасности, в ко­торых отсутствуют горючие материалы АУПТ и АУОП могут оборудоваться.

Здания, помещения и сооружения подлежащие оборудованию установками пожарной сигнализации, следует защищать охранно пожарной сигнализа­цией. Если площадь помещений, подлежащих оборудованию системами АУПТ, составляет 40% и более от общей площади этажей здания, сооружения следует предусматривать оборудование здания, сооружения в целом системами АУПТ.

Для зданий категории В1 площадь следует уменьшать на 20%, а пло­щадь зданий категории В3 допускается увеличивать на 20%. Заключение. Практика показывает, что правильное определение категорий зданий, помещений и сооружений вызывает определенные трудности у специалистов и исполнителей различного ранга. Правильное и квалифицированное определение категорий зданий и помещений имеют решающее значение при проектировании и строительстве зданий и сооружений.

Если категорийность зданий и сооружений определены правильно, то все последующие технические вопросы будут также решены правильно.

Квалифицированные специалисты ООО «Контур» грамотно рассчитают для вас категории помещений. Для получения более полной информации обращайтесь по телефонам указанным на сайте.

Источник: http://kontur-ooo.ru/kategoriynosty

Государственные строительные нормы украины проектирование Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства дбн а 2-3-2004

Таблица определения категории сложности объектов гражданского назначения

в зависимости от их архитектурной и технической характеристики

1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3 2 ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 3 3 ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП) 7 4 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ (ТЭО), 7 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ (ТЭР) 7 4 ПРОЕКТ (П) 8 6 РАБОЧИЙ ПРОЕКТ (РП) 8 9 7 РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (Р) 9 11 8 ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И 11 СТРОИТЕЛЬСТВА 11 11 9 СОГЛАСОВАНИЕ, ЭКСПЕРТИЗА И УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ 11 ДОКУМЕНТАЦИИ 11 ПРИЛОЖЕНИЕ А 14 ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ 14 И НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, НА КОТОРЫЕ ПРИВЕДЕНЫ ССЫЛКИ 14 В ДАННЫХ НОРМАХ 14 ПРИЛОЖЕНИЕ Б 16 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 16 ПРИЛОЖЕНИЕ В 19 УКАЗАНИЯ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ТРАСС) 19 ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 19 ПРИЛОЖЕНИЕ Г 20 ПЕРЕЧЕНЬ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ, 20 ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАКАЗЧИКОМ 20 ПРИЛОЖЕНИЕ Д 22 ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ. 22 ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ДАННЫХ И ТРЕБОВАНИЙ 22 ПРИЛОЖЕНИЕ Е 24 СОСТАВ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ОБОСНОВАНИЯ (ТЭО), 24 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАСЧЕТА (ТЭР) 24 ПРИЛОЖЕНИЕ Ж 26 СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА (УТВЕРЖДАЕМОЙ ЧАСТИ РП) 26 НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ 26 ПРИЛОЖЕНИЕ И 28 СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА (УТВЕРЖДАЕМОЙ ЧАСТИ РП) 28 НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 28 Общие положения 28 Организация строительства 30 ПРИЛОЖЕНИЕ К 31 ОЦЕНКА ВОЗДЕЙСТВИЙ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ (ОВОС) 31 ПРИЛОЖЕНИЕ Л 34 СОСТАВ ОСНОВНЫХ ДАННЫХ 34 И ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ, 34 КОТОРЫЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ 34 ДОКУМЕНТ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА (РП) 34 НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ 34 ПРИЛОЖЕНИЕ М 35 СОСТАВ ОСНОВНЫХ ДАННЫХ 35 И ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ, 35 КОТОРЫЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ 35 ДОКУМЕНТ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА (РП) 35 НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ 35 ПРИЛОЖЕНИЕ Н 36 СОСТАВ ОСНОВНЫХ ДАННЫХ 36 И ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ, 36 КОТОРЫЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ 36 ДОКУМЕНТ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА (РП) 36 НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ 36 ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 36 ПРИЛОЖЕНИЕ П 38 КАТЕГОРИИ СЛОЖНОСТИ ОБЪЕКТОВ 38 ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ 38

Введено: «ИМЦ» ( г. Киев, ул. М. Кривоноса, 2а; т/ф. 249-34-04 )

База даних захищена авторським правом ©razom.znaimo.com.ua 2000-2014При копіюванні матеріалу обов'язкове зазначення активного посилання відкритою для індексації.

звернутися до адміністрації

Page 3

  1. При разработке ЭП и определении его состава следует руководствоваться «Положением об эскизном архитектурном проекте», утвержденным приказом Госстроя Украины от 23.10.91 № 51-839/1.
  2. ЭП после согласования органами градостроительства и архитектуры, одобрения при трехстадийном проектировании или утверждения при двухстадийном проектировании инвестором является основанием для разработки следующей стадии.

  3. Эскизный проект может разрабатываться по заказу заказчика по его выбору или на конкурсной основе.
    1. Материалы эскизного проекта передаются заказчику в четырех экземплярах.
  1. ТЭО после согласования, одобрения при трехстадийном проектировании или утверждения ТЭР при двухстадийном проектировании в установленном порядке является основанием для разработки следующей стадии проектирования.

  2. Состав ТЭО (ТЭР) изложен в приложении Е.
  3. Материалы ТЭО (ТЭР) передаются заказчику в четырех экземплярах.
  1. Материалы П в полном объеме передаются заказчику генеральным проектировщиком в четырех экземплярах, субподрядным проектировщиком — генеральному проектировщику в пяти экземплярах, а материалы изысканий соответственно в одном и двух экземплярах.

  2. В состав проектной продукции, которая передается заказчику, не входят инженерно-технические, технико-экономические, экологические и другие расчеты, материалы проектов-аналогов, а также материалы инженерных изысканий.

    Эти материалы (кроме технических отчетов по инженерным изысканиям, один экземпляр которых передается заказчику) сохраняются у проектировщика в соответствии с требованиями нормативных документов и могут быть предоставлены заказчику по его требованию в виде копий при условии оплаты услуг по размножению или экспертному органу во временное пользование по его требованию.

  3. При необходимости выполнения научно-исследовательских, экспериментальных работ в процессе проектирования и строительства в проектной документации следует приводить их перечень с краткой характеристикой и обоснованиями необходимости их выполнения.
  4. П после согласования и утверждения является основанием для разработки следующей стадии проектирования.

  5. Состав и содержание разделов П на строительство объектов гражданского назначения, приведенных в приложении Ж, а на строительство объектов производственного назначения – в приложении И, могут уточняться и дополняться заказчиком в задании на проектирование в зависимости от назначения и сложности проектируемых объектов.
  6. При применении оборудования индивидуального изготовления, включая нетиповое и нестандартизированное, в соответствующих разделах проекта следует приводить исходные требования на разработку этого оборудования.
Читайте также  Нужен ли проект на капитальный ремонт здания

Page 4

  • После утверждение П, ЭП, ТЭР по решению заказчика рабочие чертежи могут разрабатываться подрядчиком или другим проектировщиком, которые получили в установленном порядке право на соответствующий вид деятельности, с привлечением авторов или по их письменному согласию на выполнение рабочих чертежей другими исполнителями с соблюдением авторских решений утвержденного П, ЭП, ТЭР и соблюдением авторских прав.
  • Р разрабатывается после утверждения предшествующей стадии проектирования, кроме случаев, оговоренных в 2.15 этих Норм.
  • По отдельным, особо сложным объектам проектировщик при выполнении рабочей документации может осуществлять дополнительные разработки, не предусмотренные нормативными документами и уточняющие материалы проекта.
  • Page 5

  • Согласование проектных решений организациями, определенными законодательством, управлениями градостроительства и архитектуры и инженерными службами осуществляются в одной инстанции указанного органа в срок до 15 дней, если законодательными и иными нормативными актами не предусмотрены другие сроки.

  • ЭП, ТЭР, П, РП (утверждаемая часть) до их утверждения подлежат обязательной комплексной государственной экспертизе в соответствии с законодательством независимо от источников финансирования строительства.

  • Комплексная государственная экспертиза проводится службами Укринвестэкспертизы, как ответственного исполнителя, с привлечением представителей органов государственного надзора по вопросам санитарно-эпидемиологического благополучия населения, экологии, пожарной безопасности, охраны труда и энергосбережения. По объектам, представляющим ядерную и радиационную опасность, кроме обозначенных видов экспертизы, проводится государственная экспертиза ядерной и радиационной безопасности.
  • Page 6

    База даних захищена авторським правом ©razom.znaimo.com.ua 2000-2014При копіюванні матеріалу обов'язкове зазначення активного посилання відкритою для індексації.

    звернутися до адміністрації

    Page 7

  • выводы территориальных организаций по строительству относительно размещения объектов строительства;
  • данные технических проектов на машины и оборудование с длительным циклом разработки, конструирования и изготовления;
  • номенклатура продукции, производственная и расчетная программы;
  • чертежи и технические характеристики продукции предприятия;
  • сведения об импортном и отечественном оборудовании или чертежи на нетиповое и нестандартизированное оборудование с показателями энергоэффективности;
  • необходимые сведения по выполненным научно-исследовательским работам, связанным с созданием новых технологических процессов и оборудования;
  • данные по инвентаризации существующих на предприятиях (зданиях, сооружениях) источниках загрязнения при реконструкции;
  • материалы, полученные от организаций государственного надзора, о состоянии водоемов, атмосферного воздуха, грунта, геологических условий, флоры, фауны, наличие объектов природно-заповедного фонда, их статус и охранные зоны;
  • при застройке площадей залегания полезных ископаемых – разрешение на застройку, выданное органами местного самоуправления, согласно действующему Положению.
  • Источник: http://razom.znaimo.com.ua/docs/338/index-22033.html?page=13

    Категории технического состояния зданий и сооружений

    Часто заказчики спрашивают: «Сколько времени нужно экспертам для технического обследования объекта, и каким образом будут представлены выводы?». Продолжительность работ зависит от конструктивной сложности, размеров строения и конкретных задач, которые стоят перед экспертами.

    По опыту специалистов «Технадзор 77», требуется от 2 недель: за 14 дней можно, например, по всем правилам обследовать крышу и выяснить причину протечек. А вот на комплексное ТО исторического здания или торгового центра площадью 2800 кв.м с присвоением категории технического состояния и разработкой инженерных решений диагностированных проблем уходит до 2 месяцев.

    Результаты предъявляются в виде официального ЗАКЛЮЧЕНИЯ, подготовленного по ГОСТ 31937-2011.

    Категории технического состояния

    Важнейший пункт ЗАКЛЮЧЕНИЯ по обследованию технического состояния здания — оценка пригодности к эксплуатации. Современное оборудование, новейшие методики инженерных изысканий позволяют опытным специалистам дать точный ответ, насколько безопасны конструкция или весь объект целиком (смотря что исследовали). В итоге техническому состоянию присваивается соответствующая категория:

    • НОРМАТИВНОЕ — если количественные и качественные значения по абсолютно всем критериям оценки соответствуют проектным (с учетом допустимых пределов изменения);
    • РАБОТОСПОСОБНОЕ — если какие-то из параметров расходятся с проектными или не отвечают требованиям актуальных СНиПов, СП, однако эксперты считают, что отклонения не критичны.
    • ОГРАНИЧЕННО-РАБОТОСПОСОБНОЕ если несущая способность снижена, но по мнению специалистов, опасность внезапного разрушения не грозит; чтобы эксплуатировать строение, достаточно усилить или восстановить пострадавшие конструкции, либо просто держать ситуацию на контроле.
    • АВАРИЙНОЕ если продолжать эксплуатацию опасно, обнаруженные проблемы говорят о существенной потере несущей способности, есть риск обрушения или опрокидывания объекта.

    Ошибки в установлении категории технического состояния приводят к катастрофическим последствиям, либо к излишним затратам на усиление конструкций.

    Что еще должно быть в ЗАКЛЮЧЕНИИ

    итогового документа, разумеется, зависит от целей, поставленных перед специалистами. Для различных ситуаций оно строго «гостировано».

    Например, стандартная форма ЗАКЛЮЧЕНИЯ по мониторингу аварийных и ограниченно работоспособных строений имеется в Приложении Н к ГОСТ 31937-2011; по мониторингу в зоне влияния нового строительства и природно-техногенных воздействий — в Приложении У к ГОСТ 31937-2011
    В общем случае используется форма ЗАКЛЮЧЕНИЯ по обследованию технического состояния здания, указанная вПриложении Б к ГОСТ 31937-2011. Вот, какие сведения эксперты обязаны включать в документ:

    1. Данные о самом обследовании: кто проводил (компания), когда и где (адрес объекта).
    2. Информация, собранная на подготовительном этапе: статус объекта (памятник архитектуры, истории…), тип проекта (если проект типовой), автор, год постройки, строительная компания (генеральный подрядчик), этажность, когда был капремонт, кто собственник…
    3. Результаты предварительного и детального этапов обследования. Указывают крен строения (по вертикали и горизонтали), период основного тона собственных колебаний, категорию технического состояния.

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ комплектуют пакетом приложений, куда входят собранные материалы, ставшие базой для назначения категории технического состояния. Если найдены трещины, разломы, перекосы, другие повреждения, то выдается анализ, почему они появились. Заказчик также может получить предложения по ликвидации проблем, задание на проектирование ремонтно-восстановительных мер (это оговаривается с исполнителем ТО заранее).

    Есть ли особенности в оформлении итогового документа при комплексном обследовании? Да, и существенные. Поскольку здесь изучаются уже все элементы постройки, а не только конструктив, то и ЗАКЛЮЧЕНИЕ выглядит полнее (см.

    Приложение В к ГОСТ 31937-2011). Добавляются характеристики теплотехнического состояния ограждающих конструкций, состояния звукоизоляции, коммуникаций.

    Причем для инженерных систем и оборудования помимо оценки технического состояния указывают физический и даже моральный износ.

    Подписывают ЗАКЛЮЧЕНИЯ по итогам любых видов ТО зданий непосредственные исполнители работ и руководители их подразделений, утверждают — руководители организаций, проводивших обследование.

    Источник: https://technadzor77.ru/kategorii-tehnicheskogo-sostoyaniya/

    Капитальное строительство: особенности и характеристики

    Капитальное строительство – это процесс возведения несущих конструкций, а также реконструкция и реставрация которое требует выполнения не только строительных работ, но и обязательных земельных работ.

    Законодательством определено, что объектами капитального строительства могут быть как вновь возводимые здания, так и объекты, требующие реконструкции.

    Капитальное строительство

    Классификация зданий и сооружений капитального строительства

    Объекты капитального строительства определяют по ряду признаков, которые позволяют проводить дальнейшие работы:

    • Объект строительства не должен нести в себе временный характер работ.
    • Все постройки должны быть привязаны к капитальному фундаменту.
    • Объект строительства должен иметь государственную регистрацию, в том числе через кадастровую палату Росреестра.

    Терминология капитального строительства предполагает выполнение поэтапных работ, которые включают в себя следующее:

    • Проектные работы.
    • Изыскательские.
    • Монтажные процессы.
    • Запуск объекта в строительтво.

    Объект капитального строительства

    Согласно действующему законодательству, к объектам капитального строительства не имеют право быть отнесены объекты малых архитектурных форм в виде киосков, палаток, навесов. Так для киосков предполагается наличие одного рабочего места для продавца, при этом отсутствует торговый зал. Под навесом понимается объект с полузакрытой формой, где отсутствует часть стеновых элементов.

    Отличие временного строительства от капитального варианта

    В строительной сфере существует временный вариант для построек, которые имеют ряд отличительных характеристик. В числе таких характерностей является не только экономическая сторона субъекта, но и правовая, юридическая оценка временного характера строительства.

    1. Объект с временными характеристиками не может документацию на собственность, и по окончании действия срока эксплуатации подлежит сносу или разбору.
    2. Капитальный объект строительства имеет фактор собственности, проходит государственную регистрацию и привязан к капитальному фундаменту. В последующем объект не подлежит сносу, переносу или разбору, за исключением случаев, предусмотренные в законодательстве.
    Читайте также  Высота входных дверей в общественных зданиях

    На объект капитальной недвижимости разрабатывается проектная документация, которая подтверждает определённый тип строительного субъекта.

    Капитальность или временный характер – разбираем нюансы

    Как такового понятия «капитальное строительство» вы не встретите в действующем ГОСТ России, при этом регламентом предусмотрено определение категорий зданий.

    • Категория I – этот тип зданий должны иметь ресурс эксплуатации свыше 100 лет.
    • Категория II – данная категория объектов имеет ресурс эксплуатации 50-100лет.
    • Категория III – этот тип объекта должен иметь ресурс эксплуатации периодом 25-50лет.
    • Категория IV – срок эксплуатации объекта 5-25 лет.

    Для последнего класса объекта существует негласное правило понятия временного характера, при этом этот тип зданий должен быть построен на основе облегчённых конструкционных материалов – деревянные конструкции или другие типы.

    Технические отличия объектов строительства

    Временные постройки и капитальный вариант строительства имеют внешние схожие черты, при этом, согласно Градостроительного Кодекса России определены технические отличия объектов:

    1. Объект капитальной характеристики строительства привязан к постоянному фундаменту, при этом обязательно присутствует привязка к земельному участку. Временная постройка может не иметь фундаментной основы.
    2. Капитальный объект предполагает сбор разрешительных документов для эксплуатации в полном объёме, в то время как временная постройка имеет минимальный набор документов для разрешения эксплуатации.
    3. Минимальный срок эксплуатации для объекта категории КС (капстроительства) составляет 25 лет, и может быть выше 100лет. Временные постройки должны эксплуатироваться не более 25 лет, с обязательным условием по сносу.
    4. Капитальный объект не может быть снесён, перенесён на другое место, за исключением ряд положений градостроительного кодекса.
    5. Объект завершённых работ по строительству предполагает использование права собственности с регистрацией в Росреестре, для временных построек предъявляются ограничительные разрешительные функции права собственности.

    Категории и виды объектов капитального строительства

    Градостроительный кодекс России, а также ряд иных регламентных положений разработали категории и виды объектов капитального строительства, которые имеют свои отличительные характеристики.

    • Строительство нового объекта (новостройка). Объект возводится «с нуля», при этом используются первичные факторы ведения строительства, начиная от разработки земельного вопроса. По окончании строительства объект становится самостоятельной единицей с балансовой стоимостью.
    • Реставрация. Процесс ремонта, реконструкции и расширения действующих конструкционных элементов.
    • Реконструкция. Модернизация объекта недвижимости, при этом не допускается расширение площади.
    • Расширение объекта – значительное увеличение площади, путём пристройки отдельного объекта, с выводом нового типа помещения или здания на отдельную балансовую стоимость.

    Какие объекты относятся к капитальному строительству

    Объектами капитального характера для строительства могут быть как жилые здания, так и нежилого предназначения. Данные понятия чётко описаны в действующем Градостроительном Кодексе России. В любом случае, независимо от характера объекта, все они должны иметь минимальные характеристики комфортного использования здания. В данном случае необходимо использовать инженерные коммуникации, здание должно быть оборудовано входом, выходом, пандусами, подъездами и т.д.

    • Жилое здание. Высокие требования обустройство объекта, главной целью которого является постоянное проживание людей, может иметь надземную и подземную часть. Обязательное наличие инженерных коммуникаций, входных групп. Здание может быть предназначено как для проживания людей и животных, так и для производственных целей.
    • Нежилые объекты. К этой категории относятся сооружения, не предназначенные для постоянного нахождения и проживания людей, например ЛЭП, стадионы, мостовые сооружения.
    • Незавершённые объекты строительства. Объект имеет строительство, которое было приостановлено по ряду причин, при этом в дальнейшем допускается возобновление строительства или приостановка эксплуатации объекта недвижимости.

    Особенности законодательства для капитального строительства

    В России ряд подзаконодательных актов предполагают применение терминов к капитальному строительству, на основании которых проводится юридическая оценка действий, всех заинтересованных лиц.

    Кадастровый закон России подразумевает следующие типы объектов:

    1. Сооружения, постройки и здания, которые относятся к объектам социальной или инженерной коммуникации – ЛЭП, трубопроводная система, скважины.
    2. Объекты неоконченного по ряду причин строительства.
    3. Кроме этого, согласно Постановлению Правительства РФ, который имеет порядковый номер №87, все объекты капитального действующего строительства классифицируются на:
    • Линейные объекты.
    • Промышленные (типовые производственные) субъекты.
    • Объекты сектора оборонительного предназначения для обеспечения безопасности страны.
    • Объекты с непроизводственными характеристиками (здания социального назначения, жилые объекты, помещения бытового использования и т.д.)

    Линейные объекты

    К данной категории объектов относятся трубопроводы, магистральные линии электропередач, дороги, туннели. Для этих объектов необходимы особенные условия разрешения ввод в эксплуатацию, которые предусматривают рассмотрение технической документации прямо на месте, с использованием специального оборудования, предназначенное для межевания объектов. После оформления соответствующей документации, разрешается строительство объекта и ввод его в эксплуатацию.

    Линейные объекты

    Объекты без наличия разрешительной документации

    Согласно положению законов, любой объект строительства должен иметь разрешительную документацию, на основании которого начинается капитальное строительство объекта. Без наличия такого документа, возможны применения штрафных санкций к собственнику и к лицам, задействованные в строительстве.

    Все документы на разрешение ведения строительства необходимо получить в местном архитектурном департаменте при муниципалитете. В то же самое время ст.51 действующего Градостроительного Кодекса предполагает отсутствие разрешительной исполнительной документации в ряде случаев:

    1. Объект будет в будущем возводиться или реконструироваться на земельном участке, который принадлежит застройщику на законных обоснованиях и правах собственности.
    2. Объект в дальнейшем будет иметь временные характеристики эксплуатации.
    3. На объекте будут возведены вспомогательные сооружения, которые не относятся к категории капитального характера и не затронут основные функции прочих объектов жилого и нежилого предназначения.

    Законные основания для капитального строительства

    В последние годы формулировка «капитальное строительство» начинает приобретать юридическую окраску в ряде подзаконодательных документах. В частности, в 2005 году в Градостроительном Кодексе РФ появилось впервые понятие капитальное строительство. Чуть позже появились основания кардинально изменить гражданско-правовое обоснование капитальности в ряде законодательных положений.

    Следствием большой работы стало внедрение понятия капитального строительства в лесном и водном кодексе России. Важное значение внесла статья 130 Градостроительного Кодекса России, где чётко дано пояснение термина капитальности, который обозначает непосредственную связь объекта с поверхностью участка, который имеет фундаментную основу соответствующего типа.

    В настоящее время вносятся соответствующие изменения в ряд законов, которые позволят поставить спор между понятиями временной постройки и капитального субъективного объектного строительства в отношении построек типа МАФ (малой архитектурной формы), которые наделали немало шума в ряде регионов страны. Государственная Дума предполагает поставить окончательный спор между этими объектами, после детальной экспертизы всех нововведений в иные законные акты России.

    Управление жизненным циклом объекта капитального строительства

    , пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Источник: https://VolgaProekt.ru/stati/kapitalnoe-stroitelstvo.html

    Понравилась статья? Поделить с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: