Как определить строительный объем здания пример

Содержание

Строительный объем здания. Определение строительного объема

Как определить строительный объем здания пример

Строительный объем здания включает в себя размеры подземной и надземной частей сооружения. Для определения подземных параметров берут показатель от отметки чистого пола на первом этаже. Далее рассмотрим подробнее, что такое строительный объем здания, как считается эта величина.

Общие сведения

Многие несведущие в строительных терминах люди зачастую путают некоторые понятия. Не все знают, что собой представляет площадь – жилая и общая. Далеко не каждому известно и такое понятие, как строительный объем здания. В ряде случаев правильное понимание терминов может очень пригодиться.

Жилая площадь

В квартирных домах и общежитиях она определяется как сумма площадей комнат для проживания. При этом встроенные шкафы не учитываются. Не допускается расположение жилых комнат в общежитиях и квартирных домах на подвальных и цокольных этажах.

Общая площадь

Эта величина является суммой площадей всех помещений. В данном случае имеются в виду и подсобные, и жилые комнаты, а также шлюзы кухонь, встроенные шкафы, коридоры, ванные, санузлы, уборные, хозяйственные кладовые, душевые, антресоли.

Для общежития в расчеты добавляются площади медицинских кабинетов, помещений культурного и бытового назначения. В общежитиях и квартирных домах летние пристройки (террасы, балконы, лоджии) считаются и вписываются в проекты отдельно.

К общей площади дома не относят коридоры, тамбуры, лифтовые холлы, лестничные клетки, а также вестибюли.

Полезная площадь

Измерения производятся от отдельных поверхностей перегородок и стен. Габариты ниш от 1.8 м высотой включают в параметры помещений, где они расположены. То же самое относится к площади пола, которая находится под маршем лестницы внутри квартиры (при расстоянии до нижней части выступающей конструкции 1.6 м и больше). Не берется в расчет пространство, занятое выступающими конструктивными деталями и отопительными печными элементами. Не считается площадь пространства в пределах дверного проема.

Общая площадь общественного сооружения

В расчет принимаются величины, выведенные для каждого этажа. К общей площади относят размеры подземных, цокольных частей, надземные технические помещения. Параметры технических подпольных частей высотой меньше 1.8 м под подвальным, цокольным и первым этажами также в расчет не берутся.

Строительный объем здания: как считается величина надземной части

Вычисление осуществляется путем умножения площади в горизонтальном сечении по наружному обводу сооружения по первому этажу выше цокольного помещения на высоту (полную) постройки. Последняя величина измеряется от верхней поверхности слоя теплоизоляции на чердачном помещении до чистого пола на 1-м этаже. При плоских крышных конструкциях в расчет строительного объема здания берется средняя отметка верхней части кровли.

Подземная часть

Как посчитать строительный объем здания в подземной его части? В этом случае осуществляют умножение габаритов горизонтального сечения внешнего обвода сооружения по первому этажу выше цоколя на измеренное расстояние от чистого пола 1-го этажа до уровня основания цоколя или подвала.

При отсутствии над стенами подвала надземной части строительный объем здания определяется с учетом внешнего обвода сооружения по уровню перекрытия. Измерения осуществляются с учетом толщины штукатурного или облицовочного слоя. При вычислении площади сечения в горизонтальной плоскости архитектурные детали, выступающие над стенами, и ниши, присутствующие в них, в расчет не принимаются.

Таким образом по нормам вычисляется строительный объем здания. Пример формулы для подземной части:

V3 = S3 x H1.

S3 – площадь в горизонтальном сечении полуподвала (подвала) по величине, измеренной по уровню первого этажа над цоколем. Н1 – высота от верха чистового пола 1-го эт.

Элементы сооружения

В ряде случаев необходимо вычислить строительный объем здания, которое состоит из отдельных компонентов. Они различаются по конфигурации в плане, высоте, конструкциям. В этом случае суммируются все строительные объемы. Определяя габариты для конкретной части сооружения, разграничивающую пространство стену относят к той зоне, которой перегородка соответствует по конструкции или высоте.

Для мансардного этажа при вычислениях используют вертикальное сечение по наружному обводу стен, служащих ограждением, на длину постройки. Измерения осуществляются до верхней плоскости слоя теплоизоляционного материала чердачного перекрытия либо (при отсутствии чердака) кровельного покрытия.

Читайте также  Расчет парковочных мест для общественных зданий

Строительные объемы тамбуров, эркеров, веранд, лоджий, галерей, переходов, выступающих (кроме архитектурных деталей) элементов сооружения, куполов и световых фонарей, расположенных над кровельной плоскостью, включаются в общую цифру. Не учитывается при измерении величина проездов, портиков, открытых балконов, пространства под постройкой.

Объемы строительных работ: общие сведения

Исчисление осуществляется по обмерам в натуре, проектам, размерам, установленным по инвентаризационным планам. В качестве единиц измерения, в которых производится определение строительного объема, должны использоваться параметры, принятые в сметных нормах. Они приведены в техразделах соответствующих частей СНиП.

Строительные работы рекомендовано оценивать в соответствии с типовыми схемами, таблицами и эскизами. Эти материалы позволяют наглядно представлять ход и последовательность расчетов. При оценке используются таблицы, в которых учитывается специфика деятельности. Строительные работы учитываются в определенной последовательности. Начинать следует с фундамента и подвальных стен.

После этого определяют объем земляных работ. Отдельно рекомендована оценка подземной части сооружения, а также нежилой и жилой зон.

Ход процесса

Как выше было сказано, подсчет объемов осуществляется в определенном порядке. В ходе процесса следует придерживаться следующей последовательности:

  • Ознакомление с проектными материалами и размещение их в удобном для рационального использования порядке.
  • Разработка и подготовка табличных форм.
  • Составление вспомогательных таблиц вычислений относительно типовых элементов, изделий и конструкций.
  • Расчет объемов работ с применением проектных спецификаций.
  • Оценка деятельности по конструктивным элементам и тому, что не охвачено спецификацией.

Рекомендации

Используя некоторые вспомогательные материалы, можно существенно облегчить работу. Рекомендуется:

  • Приготовить заранее вспомогательные таблицы, содержащие готовые сметные данные для типовых и повторяющихся конструктивных деталей, частей сооружения, видов услуг.
  • Максимально применять бланки по локальным сметам с перечислением основных работ и элементов конструкции, стоимостных показателей и шифров единичных расценок.
  • Вести подсчеты в таком порядке, чтобы результаты предыдущей деятельности можно было применить в будущем.
  • Максимально применять имеющиеся в проектном составе спецификации на стандартные изделия и площади (полезную, общую и т. д.).

Ведомости по объемам общестроительных работ обычно состоят из подсчетов по конкретным видам работ и конструктивным элементам. Здесь необходимо иметь в виду, что подразделы данных материалов и группировки глав не соответствуют друг другу.

Дополнительные сведения

Подсчет объемов работ, как было выше указано, осуществляется в установленных в СНиП единицах измерения. К ним, в частности, относят м3, шт., т, м2 и прочее. Стоит отметить, что под понятием «сметные объемы» подразумевают любые количества, которые определяются по чертежам и используются при оценке сметной стоимости. Исчисления, как правило, производят техники (проектировщики). Для соблюдения большей точности рекомендована перепроверка результатов сметными работниками соответствующей квалификации.

Сборные или бетонные и железобетонные конструкции

Специфика оценки объемов работ по их устройству состоит в том, что единичные расценки принимают во внимание комплекс услуг по монтажу деталей без их стоимости. В связи с этим в сметах предусматриваются две позиции. Первая – для определения стоимости установки по единичным расценкам. Вторая – для подсчета цены конструкций по текущим тарифам на них.

Осложняется процесс тем, что в некоторых случаях единичная и оптовая стоимость предусматривают разные параметры. Так, к примеру, сметная норма на монтаж лестничного пролета установлена на одну конструкцию. Оптовые же цены – на квадратный метр площади и кубометр бетона.

В таких случаях необходимо определять количество конструкций (в штуках) и рассчитывать их площадь. В связи с данным обстоятельством составитель ведомости использует чертежи и достаточно отчетливо представляет изделие. При формировании смет к схемам, как правило, не прибегают. В этих случаях руководствуются только ведомостью по подсчетам рабочих объемов.

Поэтому в последних необходимо давать полную характеристику рассчитываемых конструкций.

Каркасы сооружений

К конструкциям, несущим нагрузку от перекрытия постройки и ограждающих элементов, относят колонны, связи, фермы, балки и ригели. В случае если тяжесть сооружения распределяется на стены, то его называют бескаркасным. Следует сказать, что в сметах по жилищно-гражданскому строительству раздел «Каркасы» отсутствует.

Стоимость связей, ферм, ригелей и балок включена в части «Покрытия» и «Перекрытия», а колонн, стоящих отдельно, — в «Стены». Объем работ по монтажу капителей и колонн из железобетона определяется на штуку изделия. Для монолитного каркаса в качестве единицы измерения выступает кубометр железобетона в деле. Нормативы по металлическим конструкциям даны на 1 тонну, для легких материалов – на 100 м2.

Расходы на укладку железобетонных панелей и плит сборного типа, перекрытий и покрытий определяют на 1 штуку изделия.

Основные формулы

Строительный объем сооружения с элементом чердачного перекрытия (V1) определяется следующим образом:

V1=S1xH.

S1 – площадь по горизонтальному сечению сооружения по наружному обводу на уровне 1-го эт. Н – в
ысота разреза от отметки чистового пола на первом этаже до верха в засыпке чердачного перекрытия. Другая формула:

V2 = S2 x L.

По ней определяют строительный объем сооружения без перекрытия чердака (V2). S2 является площадью вертикального разреза постройки по обводу наружной части стен (верх чистового пола 1 эт. и верхнее очертание крыши). L — величина, определяющая длину здания по внешним граням на торцевых стенах по уровню первого этажа над цоколем.

И в первом, и во втором случае из расчета исключена величина проезда. Однако при этом добавлены объемы эркеров, ниш, лоджий, тамбуров, веранд, световых фонарей. В то же время не учитываются габариты балконов (крытых и открытых), портиков. Если площадь разных этажей различна, то сначала определяется строительный объем для каждого отдельно.

Читайте также  Обозначение пожарного гидранта на здании

После величины суммируются.

Источник: http://4u-pro.ru/dom-i-semya/domashnij-uyut/stroitelnij-obem-zdaniya-opredelenie-stroitelnogo-obema

56.Порядок и правила определения строительного объема здания с чердаком. (тЗиС)

Строительный объем жил. здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ± 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный объем наземной части здания с чердачным перекрытием следует определять умножением площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на полную высоту здания, измеренного от уровня чистого пола первого этажа до верха утеплителя чердачного перекрытия. Технические этажи жилых и общественных зданий следует включать в объем зданий. Не включается в объем зданий чердаки, используемые для технических целей.

57.Порядок и правила определения строительного объема здания без чердачного пространства. (тЗиС)

Строительный объем наземной части здания без чердачного перекрытия следует определять умножением площади вертикального поперечного сечения на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцовых стен в направлении, перпендикулярном площади сечения на уровне первого этажа выше цоколя.

Площадь вертикального поперечного сечения следует определять по обводу наружной поверхности стен, по верхнему очертанию кровли и по уровню чистого пола этажа. При изменении площади поперечного сечения выступающие на поверхности стен архитектурные детали, а также ниши учитывать не следует.

58.Порядок и правила определения строительного объема мансардного этажа здания. (тЗиС)

Строительный объем мансардного этажа следует определять умножением площади горизонтального сечения мансарды по внешнему обводу стен в уровне пола на высоту от пола мансарды до верха чердачного перекрытия. При криволинейном очертании перекрытия мансарды следует принимать её среднюю высоту.

59.Порядок и правила определения строительного объема подвальной части здания. (тЗиС)

Объем подвала или полуподвала следует определять умножением площади горизонтального сечения подвала в уровне первого этажа выше цоколя на высоту, измеренную от уровня чистого поля до уровня чистого пола первого этажа.

60.Порядок и правила включения в строительный объем здания объемов вспомогательных помещений (балконов, лоджий, веранд, террас, холодных кладовых, тамбуров и.Т.П.). (тЗиС)

Объем эркеров, веранд, тамбуров и других частей здания, увеличивающих его полезный объем, следует подсчитывать особо и включать в общий объем здания. Объем лоджий из объема здания не вычитается. В объем здания включаются объем фонарей и подвалов. Измерение стен по внешнему обводу следует производить с учетом толщины слоя штукатурки или облицовки.

Не включается в объем здания объем проездов, портиков, а также крытых и открытых балконов. Объемы пристроек в виде дебаркадеров, навесов, эстакад, конвейерных галерей и других пристроек также не включаются.

61.Какие площади включает общая площадь жилой квартиры? (тЗиС)

Общая площадь квартиры — это суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей её помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещ-я не включ.

62.Какие площади включает общая площадь жилого здания? (ТЗиС).

Общая площадь квартир жилого здания следует определять как сумму общих площадей квартир этого здания.

Общая площадь квартиры — это суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей её помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых с понижающими коэффициентами.

63.Какие площади включает площадь жилой квартиры? (ТЗиС).

Площадь квартиры следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

При определении площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м — при 45°, 0,5 м — при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

64.Какие площади включает площадь жилого здания? (ТЗиС).

Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа. Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

65.Правила определения площади застройки. (ТЗиС).

Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.

Читайте также  Объем здания как считать

66.Определение плоскостного планировочного коэффициента (К1) жилого здания. (ТЗиС).

Плоскостной планировочный коэффициент (K1) характеризует рациональность использования площадей, определяется как отношение жилой площади (Sжил) к общей площади (Sобщ):

Коэффициент (К1) зависит от числа комнат в квартире. Его оптимальное значение принимается в существующей планировке в пределах: K1 = 0,5-0,7.

Оценка различных вариантов проектных решений жилых домов производится методом сравнительного анализа с помощью системы объемно-планировочных

67.Определение объемного коэффициента (К2) жилого здания. (ТЗиС).

Объемный коэфф. (К2) характеризует использование объема, определяется как отношение строительного объема здания (Vзд.) к его общей площади (Sобщ.):

На его величину оказывают влияние высота этажа, размеры внеквартирных площадей (лестнично-лифтовой узел), материал стен и перегородок. Поэтому значение коэффициента (К2) колеблется в значительных пределах: К2=3,5-5

68.Определение коэффициента компактности (К3) жилого здания. (ТЗиС).

Коэффициент компактности ( К3 ) характеризует отношение площади наружных ограждающих конструкций (Soгp.) (стен, оконных и балконных проемов, кровли) к общей площади (Sобщ.):

Изменение (К3) зависит от конфигурации здания и отражается как на сметной стоимости здания, так и на размерах эксплуатационных затрат (отопление, ремонт фасадов и кровли). Находится в пределах: К3=0,8-1,3.

69.Определение периметрального коэффициента (К4) жилого здания. (ТЗиС).

Периметральный коэффициент ( К4 ) характеризует отношение периметра наружных стен (Рн.с.) к площади застройки (Sзастр.):

Для домов городского типа К4=0,24-0,4. Для домов сельского типа К4=0,35-6,5.

70.Определение конструктивного коэффициента (К5) жилого здания. (ТЗиС).

Конструктивный коэфф. ( К5 ) характеризует отношение площади сечения вертикальных конструкций в плане (Sконстр.) к площади застройки здания (Sзастр.):

Свидетельствует о степени насыщенности плана здания вертикальными конструкциями (стенами, перегородками, колоннами, пилястрами). Для крупнопанельных домов коэффициент К5 = 0,1-0,15, для кирпичных и крупноблочных К5 = 0,15-0,2.

71.Определение плотности жилого фонда (нетто). (ТЗиС).

Плотность жилого фонда (нетто) — характеризует количество общей площади, приходящейся на 1га жилой территории микрорайона (квартала, поселения) в м2.

Жилой территорией микрорайона называется территория, занятая жилыми домами с прилегающими к ним озелененными участками для отдыха населения и игр детей, хозяйственными площадками, местами для автостоянок, пешеходными дорогами и проездами в пределах жилой территории.

Плотность жилого фонда с точки зрения санитарно-гигиенических условий проживания характеризуется площадью застройки, выраженной в процентах от жилой территории (площадь нетто) и называется плотностью застройки (или процентом застройки).

Источник: https://StudFiles.net/preview/4457002/page:33/

Как посчитать строительный объем здания | Сделай все сам

admin · 21.04.2017

Определение объема здания является неотделимой частью вычисления стоимости строящегося плана. Эти данные заносятся в ведомость по подсчету работ, которая является основным документом, определяющим сметную стоимость строительства в совокупности. Операция по подсчету имеет определенные правила, которые следует рассматривать, напротив составленный документ может считаться недействительным.

Инструкция

1. Строительный объем наземной части строения с перекрытием чердака измеряется при помощи умножения площади сечения по горизонтали (по внешнему обводу здания, выше цоколя) на полную высоту здания, которая измеряется от яруса чистого пола на первом этаже до самого верха утеплителя на чердачном перекрытии. При отсутствии перекрытия умножается вертикальное поперечное сечение на длину здания, которая измеряется в перпендикулярном направлении к площади сечения на ярусе выше цокольного этажа.

2. Включите строительный объем световых фонарей, которые выступают за очертание крыш. Также рассматривайте параметры веранды, тамбура, эркера и тех частей здания, которые увеличивают пригодную площадь. Лоджия не вычитается из всеобщего подсчета здания. Не необходимо указывать проезды, портики, а также балконы.

3. Учтите масштаб технических этажей. Рассчитайте меру мансарды, которая определяется аналогичным умножением горизонтального сечения на высоту от пола до верха чердачного перекрытия мансарды. Если высота имеет изгибы и неровности, затрудняющие измерение, то рассматривайте средний показатель.

4. Определите объем подвала и полуподвала и включите его в всеобщий показатель. Если этажи владеют различной площадью, то здание определяется как сумма мер всех его частей. Отдельно исчисляются части, имеющие разное очертание либо конструкцию.

5. Измерение по внешнему обводу производится с учетом толщины облицовки и штукатурки. Всеобщий строительный объем с подвалами либо полуподвалами определяется как сумма надземной части здания.

Совет 2: Как посчитать площадь крыши

Подсчет площади крыши – это не столько излишняя прихоть владельцев дома, сколько вероятность купить ровно столько материала, сколько нужно. Перед тем, как приступать к строительству, отменнее рассчитать полную стоимость работ. Чай просчет может стоить вам драгоценного времени.

Совет 3: Как посчитать строительный объем

Определение строительных объемов нужно для вычисления стоимости плана. Ведомость по подсчету объемов работ — это основный документ при определении сметной стоимости каждого строительства. Потому что же посчитать строительный объем?

Совет 4: Как посчитать объем работ

Работа – это выполнение каких-нибудь действий, направленных на становление и благо цивилизации. Если говорить о строительстве, то для верной организации производства нужно посчитать объем грядущей работы. Что в последствии и будет заложено в финальную стоимость для покупателя. Как же это сделать?

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: